最高人民法院在北京召開(kāi)第八次全國法院民事商事審判工作會(huì )議是實(shí)現全面建成小康社會(huì )“第一個(gè)百年目標”提供有力司法保障，具有重要而深遠的歷史意義。通過(guò)討論，對當前和今后一段時(shí)期更好開(kāi)展民事審判工作形成如下紀要（建設工程部分）。

　　關(guān)于建設工程施工合同糾紛案件的審理的四大問(wèn)題：

　　經(jīng)濟新常態(tài)形勢下，因建設方資金缺口增大，導致工程欠款、質(zhì)量缺陷等糾紛案件數量持續上升。人民法院要準確把握法律、法規、司法解釋規定，調整建筑活動(dòng)中個(gè)體利益與社會(huì )利益沖突，維護社會(huì )公共利益和建筑市場(chǎng)經(jīng)濟秩序。

　　合同效力問(wèn)題

　　要依法維護通過(guò)招投標所簽訂的中標合同的法律效力。當事人違反工程建設強制性標準，任意壓縮合理工期、降低工程質(zhì)量標準的約定，應認定無(wú)效。對于約定無(wú)效后的工程價(jià)款結算，應依據建設工程施工合同司法解釋的相關(guān)規定處理。

　　工程價(jià)款問(wèn)題

　　招標人和中標人另行簽訂改變工期、工程價(jià)款、工程項目性質(zhì)等影響中標結果實(shí)質(zhì)性?xún)热莸膮f(xié)議，導致合同雙方當事人就實(shí)質(zhì)性?xún)热菹碛械臋嗬x務(wù)發(fā)生較大變化的，應認定為變更中標合同實(shí)質(zhì)性?xún)热荨?/span>

　　承包人停工損失的賠償問(wèn)題

　　因發(fā)包人未按照約定提供原材料、設備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，隱蔽工程在隱蔽之前，承包人已通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人未及時(shí)檢查等原因致使工程中途停、緩建，發(fā)包人應當賠償因此給承包人造成的停（窩）工損失，包括停（窩）工人員人工費、機械設備窩工費和因窩工造成設備租賃費用等停（窩）工損失。

　　不履行協(xié)作義務(wù)的責任問(wèn)題

　　發(fā)包人不履行告知變更后的施工方案、施工技術(shù)交底、完善施工條件等協(xié)作義務(wù)，致使承包人停（窩）工，以至難以完成工程項目建設的，承包人催告在合理期限內履行，發(fā)包人逾期仍不履行的，人民法院視違約情節，可以依據合同法第二百五十九條、第二百八十三條規定裁判順延工期，并有權要求賠償停（窩）工損失。

　　承包人不履行配合工程檔案備案、開(kāi)具發(fā)票等協(xié)作義務(wù)的，人民法院視違約情節，可以依據合同法第六十條、第一百零七條規定，判令承包人限期履行、賠償損失等。

【來(lái)源：建筑時(shí)報　　整理：國瑞（湖北）建工集團】